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投資日本北海道/植林(有補助金)/大型牧場/太陽能發電

2015太陽能的新價格
稻盛和夫的經營哲學
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水資源與食品制造
北海道不動產調查報告書、意見書
北海道山林土地司法書士報價單
2030年的中國(媒體報道)
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浜頓別温泉 北海道浜顿别,自然林交易介绍
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大自然的恩惠
日本的水資源十分豐富,在世界都位居最佳級別。而北海道又擁有日本的最佳水資源。
這裡有滋潤著鄂霍次克海的頓別川附近的平緩的丘陵地帶。綠色,空氣,水,都是一級品。這裡還有大片的奶酪畜牧場。
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良好的方便性
離市區車程5分鐘左右,道路交通十分方便。這里是垂釣山女魚的好地方。還有十七線川和茂宇津內川這兩條河流穿流過這110萬坪的土地。
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多種用途的可能性
除了山林事業之外,也適合從事農業生產(取得許可后),牧場經營,太陽能?風力發電等多種用途。
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對環境的理解
豐富的森林資源和河川對國土的環境保護以及動植物的保護,都是十分重要的。這是人們必須具備的意識。
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企業理念
為了防止地球溫暖化,儲存二氧化碳,森林的保護和環境的維持被認為是正義的行為。 這不僅是企業對地區貢獻的體現,也是一種崇高的企業理念。
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企業理念
廣大的110萬坪天然林的地下有著蘊含豐富資源的可能性。比如石炭、金屬礦物、天然氣、溫泉等都有可能被發掘。不僅可利用土地,還可考慮地下資源的再利用,這將會是的山林土地變得更有價值。
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主題公園和酒店建設
在自然山林中建設大型的主題公園和酒店等娛樂設施,每年可集結上萬游客。 這不僅可擴大人員雇傭,促進當地地區活性化,還能給當地產生巨大的收益。得到當地人民和政府的歡迎和感激。
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學者,研究者曾說,在不久的將來,世界的飲料水,農業,工業用水.冬雪融化的春天到秋天,清涼的地下水的價值將會成為您巨大的財富。

關于水資源

  1. 自然林(110萬坪),除了一部分是丘陵地外,其余大部分都是平坦的土地。這里埋藏著豐厚的地下水資源。
  2. 土地所有者在這片土地上挖掘水資源,無論何時無論量的多少都是沒有限制的,不需要通過政府的許可。
  3. 除了地下的水資源,這片土地(110萬坪)中還流淌著兩條河流,土地所有者能將其利用于農業灌溉,工業用水等方方面面。
  4. 還能夠在這片土地上開設工廠,將這里的地下水資源轉化成瓶裝飲用水來出售。或者將一部分的土地租借給第三者,由他們來經營,這種做法也是可以考慮的。
  5. 這片土地(110萬坪)的地下除了豐厚的水資源,還蘊藏著許多礦物,石炭等豐富的地下資源。土地范圍內溫泉存在的可能性還是很大的,土地所有者有權使用這里的所有資源。

物件概要

所在地 北海道枝幸郡濱頓別町
總面積
約365萬㎡(365ha)110萬坪
東京棒球場80倍,東京迪斯尼樂園7倍
售價 商談(廉價出售)
交通 從稚內機場乘車1小時左右(從浜頓別役場驅車10分鐘可達)
土地目錄 山林(現狀:自然林 ?原野) 土地權 所有權
建蔽率 20% 容積率 40%
形狀 大部分處于丘陵地帶,平地占25%左右
備考
不動產取得稅:合同時198,300日元
固定資產稅:每年93,100日元(110萬坪土地全部)
使用例 取得許可后,可從事農場、牧場、太陽能發電場、飲用水加工廠、魚類食品加工廠、主題公園、酒店賓館等設施的經營。

自然林(110萬坪)的特色

※土地購入之后,只需要交納每年的稅金93100日元。無其他費用產生。
※關于名義變更,可以使用中國的住所以個人或者公司的名義進行登記。
※或者個人在北海道現地成立公司,以公司代表的身份進行登記。
※在現地設立公司,如果將來打算用于牧場和農場的經營。可根據經營規模的大小從中國以研修生的身份申請20位左右的人員來日協助。
※如果用于植林業,期間所花費的費用的90%將以助成金的方式政府會給與補助。牧場和農場的經營政府也會有各種的輔助金。政府會給與強有力的支援。

不足點

※開發牧場和農場或者太陽能等事業時,需要大量的資金。
※植林業,從樹苗長成大樹至少需要25至35年。需要花費較長的時間。
※山林土地的價格與大都市的地價相比較為便宜。土地價格不會突然的增值,3到10年左右能比現在的價格增長2到5倍左右。
※土地內的河川水能馬上用于灌溉或者工業用水。引用水則需進行挖掘才可使用。

平面圖

図面

周辺地図

周辺地図
  • 航空寫真

參考資料

  • 水質が良い頓別川
  • 頓別川の釣り場情報
  • 太陽光発電(稚內サイト)